När det gäller att välja en mäklare för att sälja din bostad är det viktigt att skilja mellan en bra och en dålig mäklare. I denna artikel kommer vi att utforska vad som kännetecknar en bra mäklare och ge dig sex viktiga frågor att ställa när du utvärderar olika mäklare och deras tjänster.
Vad innebär det att vara en bra mäklare?
Först och främst är det viktigt att förstå att det inte finns absoluta kategorier av bra och dåliga mäklare. Istället handlar det om att hitta en mäklare som passar dina behov och prioriteringar när det gäller försäljningen av din bostad.
Tecken på en bra mäklare:
Erfarenhet av att sälja bostäder i samma område
Ju mer en mäklare har fokuserat på det specifika området där din bostad ligger, desto bättre koll har de på prisnivåer, potentiella köpare och den lokala marknaden.
Erfarenhet av att sälja liknande bostäder
Att sälja en lägenhet skiljer sig från att sälja ett hus, och försäljning av dyra objekt skiljer sig från försäljning av billigare objekt. Välj en mäklare som har expertis och erfarenhet av att sälja liknande bostäder som din.
Värdering och bedömning
Det är vanligt att olika mäklare ger olika värderingar för samma bostad. Det betyder inte att någon av dem har fel, utan vissa mäklare kan vara mer optimistiska än andra. Be flera mäklare om en värdering och genomför även en egen marknadsstudie för att få en bättre uppfattning om prisnivåerna.
Mäklararvode
Priset för mäklarens tjänster spelar alltid en roll i beslutet. Förstå mäklararvodet genom att läsa vår guide om ämnet och jämför olika mäklare för att få en uppfattning om marknadspriserna.
Fråga mäklaren dessa 6 frågor
När mäklaren besöker dig, se till att ställa följande frågor:
- Vilka bostäder har du sålt i samma område och när?
- Vad anser du vara ett realistiskt pris? Varför?
- Hur snabbt förväntar du dig att denna bostad ska säljas?
- Är det du personligen som kommer att hantera försäljningen? Vilka andra i ditt team är inblandade och hur?
- Varför valde du denna prismodell och varför är den bäst för mig?
- Varför ska jag välja just dig som mäklare?
Utöver svaren på dessa frågor är det också viktigt att lyssna på hur mäklaren resonerar kring sina svar och om deras förklaringar och strategier matchar dina förväntningar och behov.
Slutsats: vad är en bra mäklare?
Genom att begära offerter från flera mäklare får du en bredare referensram för att utvärdera dem och bestämma vilken som passar dig och din bostad bäst. Kom ihåg att vårt kostnadsfria stöd finns tillgängligt för att hjälpa dig i denna process.
